Centro, Queretaro, Querétaro
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$72,000,000
$52,212 por m² de construcción
7
Recámaras
7.4
Baños
1
Estacionamientos
899 m²
Terreno
1,379 m²
Construcción
100 años
Antigüedad
🏛️ JOYA HISTÓRICA EN EL CORAZÓN DE QUERÉTARO Inversión Patrimonial con Rentabilidad Inmediata Rucza & Asociados Inmobiliaria Espacios estratégicos para proyectos profesionales. ¿Buscas una propiedad única que combine historia, prestigio y una excelente inversión? Presentamos esta extraordinaria casona ubicada sobre Madero, en pleno Centro Histórico de Querétaro, una de las zonas con mayor plusvalía y atractivo turístico del país. Características principales 🏛️ Edificio histórico del Siglo XVI, catalogado como Patrimonio de la Humanidad. 📍 Ubicación privilegiada sobre Madero, una de las avenidas más importantes del Centro Histórico. 📐 Terreno: 899 m² 🏢 Construcción: 1,379 m² 📏 Frente: 16.38 m 📏 Fondo: 54.88 m 💰 Genera actualmente una renta mensual aproximada de $140,750 MXN, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversionistas. La propiedad ofrece ✔ Construcción original en piedra con muros de hasta 80 cm de espesor. ✔ Edificio de dos niveles con amplios espacios y techos de gran altura. ✔ Tres balcones en planta alta, siendo la única propiedad de dos niveles con esta característica en su cuadra. ✔ Tres patios interiores que conservan la esencia de la arquitectura colonial. ✔ Pasillo central que comunica los patios. ✔ Fachada con una histórica Cruz Flamígera, catalogada por el INAH como una pieza patrimonial única. ✔ Mantenimiento constante para conservar el excelente estado del inmueble. Infraestructura y servicios ✅ Servicios independientes de energía eléctrica. ✅ Conexión para gas en la mayoría de los espacios. ✅ Sistema hidráulico con cisterna y distribución independiente de agua. ✅ Uso de suelo comercial vigente. Distribución actual La propiedad cuenta con espacios actualmente ocupados por: • Locales comerciales. • Oficinas. • Clínica odontológica. • Departamentos. • Hospedaje tipo Airbnb. • Oficinas administrativas. Todos los espacios se encuentran rentados mediante contratos vigentes, generando ingresos constantes desde el primer día. Ideal para ✔ Inversionistas. ✔ Hotel Boutique. ✔ Corporativos. ✔ Centros de negocios. ✔ Restaurantes. ✔ Clínicas. ✔ Oficinas Premium. ✔ Desarrollo turístico. Una oportunidad excepcional para adquirir un inmueble histórico con ingresos comprobables y un enorme potencial de plusvalía en una de las zonas más emblemáticas de Querétaro. 📞 Informes y citas: 442 260 0081 Rucza & Asociados Inmobiliaria Espacios estratégicos para proyectos profesionales.
